Une architecture épurée de 232 m² posée sur un écrin de verdure de 834 m², à quelques minutes des plages du Golfe du Morbihan.
Nichée dans la paisible banlieue de Vannes, au cœur du Golfe du Morbihan, cette maison contemporaine conjugue la sérénité de la Bretagne Sud et le raffinement d'une architecture pensée dans le moindre détail.
Construite en 2012 selon les standards les plus exigeants, cette demeure de trois niveaux déploie 232 m² habitables sur un terrain arboré et paysagé de 834 m². Son exposition Sud-Ouest baigne chaque pièce d'une lumière douce du matin au soir, tandis que ses matériaux nobles — ardoise ancienne, menuiseries aluminium, isolation en laine de bois compressée — lui confèrent un confort thermique et acoustique d'exception (DPE B, PEC B).
Aux portes de Vannes, à 0,4 km des commerces, 0,2 km d'un sentier de randonnée et à seulement quelques minutes des plages du Golfe du Morbihan, elle offre le privilège rare d'unir la quiétude d'un cadre naturel et la proximité de tous les services.
La maison a été édifiée en 2012 avec une ambition claire : conjuguer l'élégance intemporelle de la pierre bretonne et la modernité d'une conception énergétiquement vertueuse.
La couverture en ardoise ancienne, refaite à neuf lors de la construction, évoque l'âme du pays vannetais. Les menuiseries aluminium peint à double vitrage et les volets roulants électriques en tôle galvanisée garantissent à la fois la pérennité de l'ouvrage et un confort d'usage quotidien.
Côté confort thermique, l'isolation en laine de bois compressée — 400 mm en murs et 600 mm en combles — place cette propriété parmi les constructions les plus performantes de sa génération.
Pensé comme un véritable arboretum, le jardin de 834 m² rassemble des essences rares sélectionnées pour leurs formes, leurs couleurs et leurs floraisons : sapin de Corée, bouleau du Canada, cèdre japonais, pin bleu du Colorado, oranger du Mexique, pommier et kaki d'Iran, rosier Meiland Jazz. À chaque saison, une atmosphère différente — floraisons printanières, ombrages estivaux, teintes ambrées d'automne.
Au cœur du jardin, un bassin d'agrément alimenté par un système de récupération d'eau de pluie apporte une dimension sonore et apaisante. Un escalier en schiste naturel relie les différents niveaux du jardin, tandis qu'un parking de 120 m² accueille confortablement véhicules et invités.
Une passerelle en bois traité de 37 m², bordée d'un garde-corps en acier peint, relie la maison à la terrasse principale de 15 m². Un barbecue en granite et un abri de jardin complètent les extérieurs. L'ensemble est entièrement clos et orienté Sud-Ouest : la lumière du matin à la fin d'après-midi baigne chaque recoin du jardin.
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Nichée dans la banlieue de Vannes, la propriété offre la quiétude d'un cadre naturel préservé et la proximité immédiate de tous les services du Pays Vannetais.
Située dans un quartier résidentiel paisible, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers et d'une proximité exceptionnelle avec l'ensemble des commodités : supermarchés, cabinet médical et dentaire, centre d'examen et de radiologie, écoles et lycée.
Distances clésL'adresse exacte sera communiquée aux acquéreurs sérieux, sur demande.
Le Golfe du Morbihan · Carte OpenStreetMap
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